洲本市・南あわじ市・淡路市 / 土地と相続のご相談窓口
実家の相続、親の土地のこと。 「何から始めればいい?」からご相談ください。
「親の土地に家を建てたい」「実家を相続したけれど、何から手をつければいいか分からない」「土地の名義や境界がよく分からない」——そんな段階でも大丈夫です。
測量士・土地家屋調査士・司法書士・行政書士・一級建築士の資格を持つ代表が、ひとつの窓口で状況を整理します。
初回相談無料｜土日も対面相談可
よくあるお悩み
こんなこと、ひとりで抱えていませんか?
専門用語も、費用のことも、家族間の話しにくさも——最初から分かっている必要はありません。
何から手をつければいいのか分からない
どこに相談すればいいのかも分からない
専門用語ばかりで、正直こわい
費用が読めない。高額請求されないか不安
初歩的な質問をして、あきれられたくない
名義が何十年も前のままで、正直不安
親族との相続の話をこじらせたくない
家族にどう切り出せばいいのか分からない
古い実家・農地の扱いに困っている
平日は仕事で、相談する時間が取れない
一つでも当てはまれば、まずはお話を聞かせてください。まだ何も決まっていなくても、そのままで大丈夫です。
まずは近い方を選んでください
あなたのご相談は、どちらに近いですか?
CASE A
親の土地に家を建てたい
「親の土地なら、そのまま家を建てられる」とは限りません。農地なのか、道路に接しているのか、境界は明確なのか——登記や農地転用など、確認しなければならないことがあります。
こんなご相談に対応しています
- 親名義の土地に家を建てたい
- 農地を宅地として利用したい
- 農地転用が必要か知りたい
- 土地の境界が分からない
- 測量が必要か知りたい
- 建築できる土地なのか確認したい
「建てられるかどうか分からない」という段階からご相談ください。
CASE B
実家・土地を相続することになった
相続は、亡くなった方の名義を変更すれば終わり、とは限りません。土地の境界、相続人、古い名義、空き家、農地など、いくつもの問題が関係することがあります。
こんなご相談に対応しています
- 実家を相続したが、何から始めればいいか分からない
- 相続登記について知りたい
- 亡くなった親の家の名義が祖父のままになっている
- 相続人が複数いて話がまとまらない
- 土地の境界が分からない
- 相続した空き家をどうするか迷っている
「まだ家族で話し合っている途中」という段階でも大丈夫です。
山本弘事務所の考え方
「ひとつの窓口」で、負担を少なくする
測量は測量士。境界・表示登記は土地家屋調査士。相続登記は司法書士。農地の手続きは行政書士。建築は一級建築士。——「結局、誰に相談すればいいの?」そうならないように、山本弘事務所では5つの資格を活かして、最初の相談から全体を見ながら進めます。
一般的な相談の流れ
相談先を探す
何科の専門家に聞けばいいのかを調べる
専門家Aに相談
状況を最初から説明する
別の専門家を紹介される
専門外の内容は他の事務所へ
資料を引き継ぐ
書類や経緯を持って移動する
もう一度説明する
日程調整からやり直しになることも
山本弘事務所の場合
最初のご相談
お電話・面談で状況を伺う
横断して整理
土地・測量・登記・建築などをまとめて把握
まとめて提案
必要な手続きと進め方をご説明
相談するたびに一から説明し直す必要がありません。代表ひとりが状況を把握したまま、次にすべきことを整理してお伝えします。
5つの資格を持つからこそできること
「資格の数」よりも「最初から最後まで見られること」
代表は測量士・土地家屋調査士・司法書士・行政書士・一級建築士、5つの資格を持っています。大切なのは、資格が5つあることそのものではありません。土地を確認するところから、必要な手続き・登記・建築まで、全体を見ながらご相談いただけること。それが、山本弘事務所の強みです。
土地を見る・状況を整理する
現地を確認し、権利関係や地目を整理します
測量する
境界・面積を明らかにします
境界を確認する
筆界を確定し、必要な表示登記を行います
農地・建築を考える
農地転用の申請や、建築計画・法規を確認します
登記・名義変更する
相続登記や所有権移転登記を行います
選ばれる理由
山本弘事務所が選ばれる4つの理由
01
ひとつの窓口で相談できる
土地・測量・境界・農地・登記・建築。複数の専門分野にまたがる問題も、まずは一つの窓口でご相談ください。
02
土日も対面で相談できる
平日は仕事で時間が取れない方のために、土曜(旧湊事務所)・日曜(洲本事務所)も対面相談を行っています(要予約)。
03
淡路島に密着
洲本市・南あわじ市・淡路市を中心に、淡路島の土地・相続に関するご相談を承っています。
04
納得してから依頼できる
初回相談は無料です。ご相談内容を確認したうえで、必要な手続きや費用をご説明し、ご納得いただいてから正式にご依頼いただけます。
対応できるご相談の一例
こんなご相談もお任せください
親の土地に家を建てたい——農地転用、土地の境界、測量、建築に関する確認など。
実家を相続した——相続登記、土地・建物の名義、相続に関する手続きなど。
昔の名義のままになっている——祖父母など、何代も前の名義になっている土地について。
土地の境界が分からない——隣地との境界が分からない、測量が必要か知りたいなど。
農地をどうにかしたい——農地転用や土地利用について。
空き家になった実家をどうするか迷っている——名義や土地の状況を確認しながら、今後の選択肢を整理します。
上記に当てはまらないご相談も、まずはお話をお聞かせください。
ご相談の流れ
お問い合わせから解決まで
まずは電話・フォームから
「相続のこと」「親の土地のこと」など、分かる範囲でお聞かせください。
面談の日程を決めます
平日はもちろん、土日の対面相談も可能です。
現在の状況を整理します
土地・登記・農地・建築など、必要な確認事項を一緒に整理します。
必要な手続きと費用をご説明します
何をする必要があるのか、どれくらい費用がかかるのかを分かりやすくご説明します。
ご納得いただいてからご依頼
疑問や不安が残ったまま、手続きを始めることはありません。
平日忙しい方へ
土日も、対面での無料相談ができます
「役所や事務所は平日しか開いていない」——そんな諦めをなくすために、土日の対面無料相談を行っています。
土曜日
旧湊事務所
南あわじ市湊 / 対面無料相談(要予約)
日曜日
洲本事務所
洲本市本町 / 対面無料相談(要予約)
※土日の相談は事前予約制です。平日はお電話・メールでのご連絡を随時受け付けています。
代表紹介
代表 山本 弘(やまもと ひろむ)
山本 弘
ヤマモト ヒロム
- 司法書士
- 行政書士
- 土地家屋調査士
- 一級建築士
- 測量士
”土地や相続の問題は、専門用語が多く、初めての方にとって分かりにくいことも少なくありません。
だからこそ、私は「まず話を聞くこと」を大切にしています。
何を相談すればいいのか分からなくても構いません。現在の状況を一緒に整理して、「次に何をすればいいのか」を分かりやすくお伝えします。
一つの事務所だけでは解決しにくい土地の問題も、これまで身につけてきた5つの資格を活かして、できるだけ一つの窓口で対応したいと考えています。「相談してよかった」と思っていただけること。それを大切にしています。
費用について
費用は、はじめにきちんとお伝えします
初回相談は無料です
まずは現在の状況をお聞かせください。
ご納得いただくまで費用はかかりません
必要な手続きや進め方をご説明し、お見積もりをご提示します。正式にご依頼いただく前に、費用をご確認いただけます。
追加費用が必要になった場合も、事前にご説明します
手続きの途中で追加の作業や費用が必要になる場合は、事前にご説明します。
料金はご相談内容によって異なります
土地の面積や状況、相続人の人数、必要な手続きなどによって費用が変わります。まずはお話を伺ったうえで、できるだけ分かりやすくご説明します。
よくあるご質問
最後の不安にお答えします
はい、大丈夫です。早めのご相談がトラブルを防ぎます。「何から始めればいいか分からない」という段階からのご相談がほとんどです。
土曜日は旧湊事務所、日曜日は洲本事務所で対面相談を行っています(要予約)。平日は電話・メールでのご連絡も可能です。
もちろんです。ご相談後、内容や費用をご確認いただき、ご納得されたうえでご依頼ください。無理にご契約をお勧めすることはありません。
はい、対応しております。農地転用、土地・建物の名義、空き家などについてもご相談いただけます。
権利証、固定資産税の通知書、登記識別情報など、土地や建物に関する資料があればお持ちください。ただし、何も揃っていなくても大丈夫です。分かる範囲でお話をお聞かせください。
洲本市・南あわじ市・淡路市を中心に、淡路島全域のご相談に対応しています。まずはお電話でお問い合わせください。
拠点・対応エリア
淡路島の2拠点でご相談いただけます
※簡略化した位置図です
無料相談のお申し込み
まずは、お話を聞かせてください
「こんなことを相談してもいいのかな?」そんな心配はいりません。実家の相続、親の土地、農地、境界、登記、空き家。まだ問題が整理できていなくても大丈夫です。分かる範囲でご記入ください。
ひとりで悩まず、まずは話してみませんか。
土地のこと、相続のこと、まだ言葉にできていない不安でも構いません。山本弘事務所が、まず状況を整理するところからお手伝いします。